הדרך הבטוחה לבית משלך
מתחילה בייעוץ נכון

זו השאלה החשובה ביותר. פקיד הבנק הוא איש מכירות של הבנק, והמטרה שלו היא למכור לכם כסף ביוקר (ריבית גבוהה). האינטרס שלי הוא הפוך לחלוטין - לחסוך לכם כסף. יועץ פרטי מייצג אך ורק את האינטרס שלכם מול המערכת הבנקאית.

במקרים רבים, כן. הבנקים עובדים לפי "צ'ק ליסט" נוקשה. אנחנו יודעים איך להגיש את הבקשה בצורה שונה, או לפנות לגופי מימון חוץ-בנקאיים לגיטימיים שנותנים פתרונות גם לבעלי BDI שלילי או בעיות רישום.

החיסכון הממוצע נע בין 80,000 ל-150,000 ש"ח לאורך חיי המשכנתא. החיסכון נובע מבחירת מסלולים נכונה, משא ומתן אגרסיבי על הריביות ומניעת קנסות יציאה עתידיים.

כדאי לבדוק כדאיות מיחזור כאשר הריביות במשק יורדות, כשההכנסות שלכם גדלו ואתם יכולים להחזיר יותר כל חודש (כדי לקצר שנים), או אם המשכנתא הנוכחית "חונקת" אתכם ואתם חייבים להקטין החזר.

לדירה ראשונה - עד 75%. למשפרי דיור - עד 70%. לדירה להשקעה (דירה שנייה ומעלה) - עד 50%. במחיר למשתכן החישוב מעט שונה ולעיתים מאפשר מימון גבוה יותר בפועל.

תהליך סטנדרטי מרגע הגשת הבקשה ועד לקבלת האישור העקרוני לוקח מספר ימים. השלמת המשכנתא (ביטחונות, שמאות וכו') אורכת בדרך כלל כ-3 עד 5 שבועות.

אני מלווה אתכם בכל הצמתים הפיננסיים, ומנחה אתכם בדיוק אילו מסמכים להביא לשמאי ולעורך הדין כדי שהתהליך מול הבנק יעבור חלק וללא עיכובים מיותרים.

ריבית צמודה (למדד) משתנה כשהמדד עולה, ולכן גם הקרן (החוב) וגם ההחזר החודשי עולים עם הזמן. ריבית לא צמודה היא יציבה יותר, אך בדרך כלל מתחילה בשיעור גבוה יותר.